Kentsel dönüşüm · Kat karşılığı
Eski yapınız, güvenli bir geleceğe dönüşsün.
Arsa sahipleriyle şeffaf ve adil iş birlikleri kuruyor; eski yapıları depreme dayanıklı, modern ve değeri yüksek binalara dönüştürüyoruz.
01Neden Kesepara?
Bölgeyi tanıyan, sözünü tutan bir çözüm ortağı.
Otuz yılı aşkın süredir Maltepe, Kartal ve Pendik başta olmak üzere Anadolu yakasında pek çok projeye imza attık. Bağdat Caddesi’nin Cevizli bölümünde yükselen Dragos projeleri, bölgeyi ne kadar yakından tanıdığımızın en somut göstergesi.
- 01
Şeffaf sözleşme
Paylaşım oranları, teslim koşulları ve sorumluluklar baştan açıkça tanımlanır.
- 02
Uçtan uca yönetim
Ruhsat, yıkım, inşaat ve iskân süreçlerini sizin adınıza yürütürüz.
- 03
Mühendislik güvencesi
Zemin etüdü ve deprem yönetmeliğine uygun statik proje her projenin temelidir.
- 04
Kalıcı değer
Konumun potansiyelini en iyi değerlendiren, zamanla değer kazanan yapılar.
02Süreç
Altı adımda yeni binanıza.
- 01
Ön görüşme
Mülkünüzü ve beklentilerinizi dinliyor, tapu ve imar bilgilerini birlikte inceliyoruz.
- 02
Fizibilite ve teklif
İmar haklarına göre proje alternatiflerini ve kat karşılığı paylaşım önerimizi hazırlıyoruz.
- 03
Sözleşme
Tüm koşulların açıkça tanımlandığı kat karşılığı inşaat sözleşmesi noter huzurunda imzalanır.
- 04
Proje ve ruhsat
Mimari, statik ve tesisat projeleri hazırlanır; yapı ruhsatı süreci yürütülür.
- 05
Yıkım ve inşaat
Mevcut yapı yasal süreçlere uygun şekilde yıkılır; yeni yapı yapı denetim gözetiminde inşa edilir.
- 06
İskân ve teslim
İskân süreci tamamlanır, bağımsız bölümler hak sahiplerine teslim edilir.
03Referanslarımız
Maltepe’de tamamlanan projelerimiz
04Sık sorulan sorular
Merak ettikleriniz
Sorunuzun yanıtını bulamadıysanız bizi +90 (216) 371 40 41 numarasından arayabilirsiniz.
Kat karşılığı modeli nedir?
Arsa sahibinin arsasını, müteahhidin ise inşaatın maliyetini, emeğini ve teknik birikimini ortaya koyduğu iş birliği modelidir. Tamamlanan yapıdaki bağımsız bölümler, sözleşmede önceden belirlenen oranlara göre taraflar arasında paylaşılır.
Paylaşım oranı nasıl belirlenir?
Arsanın konumu, imar hakları, inşaat maliyetleri ve bölgenin pazar koşulları birlikte değerlendirilir. Bu nedenle oran her proje için ayrıca belirlenir ve sözleşmede açıkça yer alır.
İlk görüşme için hangi bilgiler gerekli?
Tapu bilgileri (ada / parsel) ve varsa imar durumu belgesi ön değerlendirme için yeterlidir. Diğer belgeler süreç içinde sizinle birlikte hazırlanır.
Süreç ne kadar sürer?
Süre; arsanın büyüklüğüne, hak sahibi sayısına, ruhsat süreçlerine ve projenin ölçeğine göre değişir. Ön değerlendirmenin ardından projenize özel bir takvim paylaşırız.
Binamızda tüm maliklerin onayı gerekir mi?
Karar alma usulleri, binanın riskli yapı kapsamında olup olmamasına ve ilgili mevzuata göre farklılık gösterir. Ön görüşmede binanızın durumunu inceleyerek size izlemeniz gereken yolu açıkça anlatırız.
Hangi bölgelerde çalışıyorsunuz?
Projelerimizi ağırlıklı olarak Maltepe, Kartal ve Pendik başta olmak üzere İstanbul’un Anadolu yakasında geliştiriyoruz. Farklı bölgelerdeki arsalar için de değerlendirme talebinizi iletebilirsiniz.
05Arsa değerlendirme
Mülkünüzü birlikte değerlendirelim.
Arsanız ya da binanızla ilgili temel bilgileri paylaşın; ekibimiz inceleyip sizinle iletişime geçsin.